Cineworld的關閉或將給休閒公園產業造成嚴重打擊

Cineworld的全國性關閉是一部災難性電影,在英國遭受重創的休閒產業時,沒有人想看這場災難電影。該國最大的電影院運營商被封存,不僅給其5500名員工帶來了困難,還引發了連鎖反應,威脅到在依賴多元化貿易的鄰近餐館工作的更多人的生計。

Cineworld的關閉或將給休閒公園產業造成嚴重打擊

上周五,位於倫敦西部費瑟姆的電影世界(Cineworld)外的廣告牌仍在為泰尼特(Tenet)和比爾與泰德(Bill & Ted)代言,但下一次放映將是數月之後,而不是幾個小時之後。

2020年初,leisure West的前景一片光明。這家影院的老闆准備重新裝修並安裝一個「超級屏幕」,給寶萊塢電影帶來額外的震撼效果,吸引大批觀眾前來觀看,使其成為全球電影界排名前五的影院之一。

這里有保齡球館和必勝客、漢堡王和弗蘭基&本尼等適合家庭用餐的餐廳。和美國其他124家餐廳一樣,這里通常是生日派對、約會之夜和家庭出遊的目的地。但是電影院關閉了,人們還會來嗎?五分之二的電影院坐落在休閒公園。

Cineworld的常客馬克·傑森·威廉(Mark Jason William)將當地電影院的暫時消失形容為「掏空」。「我們來到這里,然後去漢堡王玩了一夜。」

但是,關閉不僅減少了人們的社交生活。對於一個已經受到當地主要僱主希思羅機場(Heathrow airport)重創的倫敦自治市來說,這是一個打擊。

航空部門的危機已經使豪恩斯洛區超過4萬個工作崗位面臨風險,最近的一份報告預測今年的經濟將收縮11%。

費瑟姆休閒中心的餐飲和娛樂品牌是美國其他地區的典型,它們已經受到Covid-19危機的沖擊。

曾經的Tex-Mex餐飲連鎖店Chiquito已經關閉,但由於時間倉促,菜單和新奇的墨西哥闊邊帽還在餐桌上清晰可見。必勝客和弗蘭基&本尼倖存了下來,目前仍在營業。Buzz Bingo hall也在公司改革中被裁掉,該公司還關閉了另外26家賭場。

Tenpin外面的標語建議那些想成為保齡球手的人:「在一個你可以成為任何東西的世界里,請善良。」「在員工們應對冠狀病毒的繁文縟節時,這提醒我們要有耐心。這些繁文縟節使保齡球館的容量減半。」

根據當地數據公司(LDC)的數據,休閒公園的空置率比零售公園略高,而零售公園實際上贏得了生意,因為流行疾病的購物者現在更喜歡大型的外地商店,而不是華麗的室內購物中心和商業街。

LDC分析師羅納德•尼亞凱魯(Ronald Nyakairu)表示,餐廳的社交距離和派對規模的限制,意味着休閒企業不得不「錯過兒童生日派對等活動,而這些活動是重要的收入來源」。

他說:「影院因票房不足而受到限制,而健身房是政府指導方針下最後獲准重新開放的類別之一。」目前,該國有五分之一的影院已關閉或僅在周末營業,「這些影院的客流量可能會進一步下降,使周邊企業的日子更加艱難」。

對投資者來說,零售和休閒公園曾經是一個有安全的前景的行業,這要歸功於可靠的租賃者,以及英國人渴望把他們的空閒時間用來購物或外出就餐,觀看最新的大片。但租金正迅速下跌,或者根本得不到支付,這對業主造成了沖擊,他們中的許多人管理着養老基金現金。

最大的休閒公園投資者是Legal & General和Land Securities,但leisure West歸大學退休金計劃(USS)所有,後者在2011年以3300萬英鎊買下了它,目前正努力應對高達180億英鎊的赤字。

高力國際(Colliers International)英國休閒業務主管羅斯•科頓(Ross Kirton)承認,作為休閒計劃的老闆,現在「不是一個好時機」。

科頓說:「1月份的票房是1650萬人次,而8月份的數字是250萬。」「這與人口數量和影院創造的『停留時間』有關。電影院關門對餐館的影響只會是負面的。」

Nyakairu認為,將空間移交給需要倉儲空間的物流公司,以服務於英國蓬勃發展的網上購物行業,將是引入新的休閒公園的一種方式。

歷史數據顯示,兩年後仍未找到新租戶的公寓很可能永遠不會被重新出租。休閒公園要想生存下去,就必須重塑自我。」

來源:cnBeta