美國護照、美國移民、美國房產投資移民優勢告訴你原因（HL）

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環旅出務

近年來，美國移民政策在不斷縮緊，但是仍然有很多國人想要移民到美國，說到底，這與美國的種種優勢密不可分，譬如領先的醫療服務、高質量的教育、健全的法制體系等等。美國的種種福利令國人心之嚮往，無論是因為哪種原因想要移民美國，都最好趁早行動，以免移民政策變化影響到移民的步伐。若想瞭解更多美國移民資訊，可以與在線移民顧問進行詳細交流。

美國房產的投資移民者在不斷增長，這與美國優良的教育環境、高度繁榮的經濟、便捷的交通條件等因素有很大關系，在購得房產之後，還會有自帶學區房、增加租金收益等優惠條件。

美國房產投資優勢主要有哪些？

1、房價相對低，兩三百萬可買一棟別墅

不管是在國內還是在國外，買房投資首先關注的一般是價格，因為投資成本對於收益的影響是不得不考慮的。相比而言，目前美國的房子總體不貴。你在中國大城市買一間屋的價格，可以在美國不錯的區域買到一套兩、三層樓的獨棟別墅了，這個說法並不誇張。

2、無公攤面積，房產證上的面積=實際面積

很多國人都應該瞭解，我們國家的房屋建築面積和使用面積是兩個不同的概念。一般來講，我們通常會根據房產證上的數字，說自己的房屋90平米、120平米等，其實這些是將公攤面積計算在內的房屋建築面積，實際的使用面積要小很多。而美國房產證上的面積，則是實實在在的使用面積，沒有任何公攤;且車庫、前院、後院等這些面積也不計算在房屋面積之內。

3、地下的寶藏永遠屬於你永久產權

據瞭解，在美國購買房屋之後，你將得到其土地的永久使用權，因為美國實行的是土地私有制。也就是說，即使將來從你的房屋地下挖出了金礦、石油，也都歸你!這個可不是神話故事，之前，德克薩斯州就有很多農民從地下挖出了石油從而一夜暴富。

4、雙重收益，增值收益和租金收益

美國房產的另一大優勢，就是既可能通過房價增長帶來資本利得，也可以通過賺取租金收入來獲得源源不斷的穩定現金流。因為，美國住房自有率較低，而租賃需求非常旺盛，房屋的租金相對房價來說也是相當之高。

5、買房自帶學位，享受優質教育資源

美國的房產實行租售同權，租房也可以享受優質的學區資源，因此許多家庭會選擇在好的學區租房來替代購房。也就是說，對於那些在美國購買了學區房的海外買家來說，在全家尚未定居美國時，可以將房屋出租，優質的教育資源將帶來豐厚的租金收入;而在將來時機成熟，全家赴美國做身份安排後，孩子也可以使用學區名額，一舉兩得。

瞭解完美國房產投資的多重優勢後，您是否已經有了投資美國房產的打算了呢？心動不如行動，既然有想法就趕快行動起來吧！更多關於美國房產投資、美國移民等內容，您可以持續關注相關的官方網站。

來源：華人頭條A

來源：環旅出務