二代上位萬達、碧桂園、恆大、融創誰的未來更好?

摘要:而立之前,扛起融創文化大旗

二代上位萬達、碧桂園、恆大、融創誰的未來更好?

撰文|桿姐&編輯|欣欣然

時間是把殺豬刀。第一批80後已經接近奔五,第一批90後已經走在了接班的路上。

在經過了2018年不斷因為買買買而登上頭條後,開年的融創換了一種風格,這次的頭條屬於孫宏斌的90後長子孫喆一。

有媒體報導,2月21日融創中國官方發佈消息,融創文化集團總裁一職由融創中國董事長孫宏斌的長子、29歲的孫喆一擔任。

繼萬達王思聰、碧桂園楊惠妍、恆大許智健之後,又一房企巨頭的「二代」正式登上舞台,承擔重任。

1、而立之前,扛起融創文化大旗

融創中國官網這樣介紹「長公子」:2014年加入本集團,曾在集團總部及不同區域公司擔任與資本市場、土地獲取及項目運營相關的不同職務。

在加入融創之前,槓桿遊戲查到,孫喆一曾在雪湖資本有限合夥及昌榮傳播股份有限公司任職。

前者對沖基金旗下管理資產超過10億美元。據官網介紹,其受託管理資金主要來自全球性機構投資者,包括頂尖大學的捐贈基金、非盈利基金會、家族基金、養老基金及國家主權基金。

後者是中國首家在納斯達克上市的廣告與媒體綜合服務商。來頭都不小。

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和王思聰的高調張揚不同的是,公開渠道關於孫喆一的消息並不多。只知道他1990年1月出生,2011年畢業於波士頓學院,取得工商管理及歷史雙學士學位。

關於他的公開亮相也是在2014年加入融創中國之後。2017年5月,年僅27歲的孫喆一正式進入融創高層,出任融創中國董事會執行董事,年薪為約120萬元人民幣,對於普通青年來說一個遙不可及的數字。

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如今29歲的孫喆一馬上邁入而立之年,父親孫宏斌把同樣年輕的融創文化交給他。

融創文化集團2018年12月成立,現有資產主要包括從王健林處收購的東方影都影視產業園,以及從賈躍亭處收購的樂創文娛(原樂視影業)。

根據融創中國官方介紹,融創文化的成立,與融創地產、融創物業服務、融創文旅並舉,成為融創中國四大戰略板塊之一。

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2、老父親的艱難征程

孫喆一可謂一出生便風華正茂,父親孫宏斌則完全相反,是典型的寒門逆襲樣本。

公開的報導顯示,孫宏斌1963年出生於山西運城市臨猗縣一個小村落,家中兄弟四人,他是老大。

十三四歲起離家求學,自己做主填了高考志願,如願去武漢讀了水利專業,隨後又去清華大學讀研。

1988年進入聯想,成績斐然,升任聯想企業發展部主管。1990年因挪用公款罪入獄,那年他27歲。

同樣都是27歲,孫宏斌折戟,孫喆一走馬上任融創中國董事會執行董事。槓桿遊戲27歲在幹什麼,還真沒太大的印象。哦對,在被我的好基友忽悠一起創業,哈哈。

普通青年如我,倘若在經此一劫後或許就從此消沉。但彼時31歲的孫宏斌揣着柳傳志借給他的50萬塊離開北京到了天津。

在五大道租了一個臨街的小院子,辦起了一家小小的房地產銷售代理公司——順馳。

順馳的輝煌,部分桿友們應該還記得:創下一年內同時向十幾個城市擴張的紀錄,兩年內版圖擴張至全國10多個省、16個城市。

但政策的變化讓一路狂奔的順馳付出了血的代價。孫宏斌再遭滑鐵盧。

2003年,孫宏斌40歲,是招聘啟事里不受歡迎的年紀。融創作為孫宏斌的「第二春」出生了。

如果說李嘉誠是時勢造英雄的絕佳樣本,那麼孫宏斌算是鐵血創業的模板。話說回來,創業不易,強大的心髒是為必須,各種心酸也只有當事人能體會。

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3、融創未來:泥濘且堅定?

2018年所有的地產大佬都在忙着去地產化,融創也不例外。

2018年地產公司也都在艱難中度過。中小房企死的死、傷的傷,巨頭房企同樣難逃厄運,債務、融資和銷售壓力劇增。

在融創集團官網上,槓桿遊戲看到該公司發佈的2018年銷售情況:2018年,公司實現合約銷售金額人民幣4649.5億元(其中,合同銷售金額為人民幣4608.3億元,預訂銷售金額為人民幣41.2億元),同比增長27%。

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簡報顯示,2017年公司實現合約銷售金額人民幣3652.6億元(其中,合同銷售金額為人民幣3620.1億元,預訂銷售金額為人民幣32.5億元),同比增長100%多。

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2016年,實現銷售額達1553億元。當然我們還得看權益金,屬於融創的權益金略微超過1000億元,是該公司首次破千億元。權益合同銷售金融增幅達到139.1%。

相比融創前幾年的赫赫戰績,2018年顯得平淡了很多。當然並不是融創一家如此,房地產黃金十年不再,已經成為共識。否則又哪里來這麼多的房企開始去地產化呢?

毫無疑問,孫宏斌對融創文化和孫喆一寄予厚望。

融創文化集團的核心資產都由孫宏斌並購而來,老父親在理順產權等各種復雜關系之後交給孫喆一。

父母給孩子取的名字里往往蘊含了對幼子的期待,以及自己對人生的總結。槓桿遊戲八卦翻了下「長公子」的名字解意。

喆通哲,代表了中華文明的哲學,僅以現代哲學的「兩相對立、相互驗證而相衡」作為人的終極追求。

且以此「止戈為武」的精準明示,解決「夫禮,忠信之薄,而亂之首」的問題、建立起人與人之間緊密、和諧的關系後,能夠輕松孜力追求「道」的境界。

以完成「土生人、人成仁以王、王成全為主」的高級進化過程。是中華文明延衍至今、傲然屹立的實力保障。

一字的解釋就更玄了。說文解字註:惟初太始,道立於一,造分天地,化成萬物。凡一之屬皆從一。這樣來看,喆和一,似乎是相輔相成,互為依託。

在讓孫喆一站上他的肩膀之前,孫老闆該踩的不該踩的坑,都踩了也解決了,如今硬漢年近60,說起來還年輕,廝殺十幾年大幹一場不成問題。

不過長江後浪推前浪,孫喆一走上前台是大勢所趨,也是歷史的必然。

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來源:華人頭條

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