倫敦通勤圈內，50-80萬鎊的學區房怎麼選？

幾乎每個有適齡小學生的家庭中，家長們都為學區操碎了心。要讓孩子接受最好的教育，要街區氛圍宜居和諧，要生活設施便利齊全，又不能不考慮自己的職業前景（畢竟大多數人還是要賺工資養娃）。

於是，倫敦通勤圈范圍內的宜居小鎮成為許多家庭的選擇。根據通勤時間和學校評級，倫敦《旗幟晚報》建議適齡孩子的家長們該關注薩里、赫特福德郡和肯特的通勤小鎮。

下面就和小編一起來看看倫敦通勤距離內的學區好選擇。

50萬鎊預算買哪？

臨近Chiltern Hills市中心，赫特福德郡歷史悠久的美麗小鎮Hitchin有多所一流學校，學區住房性價比可與時尚的St Albans一較高下。

Country Properties的估值經理Joshua Bland表示，50萬鎊預算的話，買家可以選擇距離鎮中心步行距離的三居室維多利亞聯排別墅，或者三十年代帶車位和大花園的連襟別墅。

Hitchin非常宜居，有各種商店和適合家庭的連鎖餐廳。高峰時期到國王十字車站的火車只需半小時，年票售價£5,440。

作為一個較大的鎮，Hitchin有15所公立小學，這些小學為區域帶來了大規模吸引力。其中3所被英國教育質量評級Ofsted評級為「卓越」：Samuel Lucas Junior Mixed and Infant School、St Andrew』s CofE Voluntary Aided Primary School和William Ransom Primary School。另有10所被評級為「優秀」，2所被評為「有待提高」，選擇眾多，家長們有得挑了。

此外也有額外的誘因，在這里上完小學，後續教育表現也頗為亮眼。這里的單性別高中教育也很出色。Bland表示，Hitchin的社區氛圍非常不錯，住在這的人也都真心愛着這里，所以真的是非常不錯的定居地。

圖說：Tunbridge Wells中心，喬治亞風格柱廊建築成為了咖啡館和畫廊

65萬鎊預算買哪？

Tunbridge Wells東南部的Hawkenbury，在鄉村風格濃郁的郊區有大量古典和現代的住房。這里受家庭歡迎的主要原因在於兩所被評級為「卓越」的小學——St Peter』s CofE和Claremont。讀到中學的時候，這些小學生還有機會體驗鎮上最優秀的文法學校之一。

萊坊合夥人Ross Davies表示，65萬鎊的預算，買家可以選擇從維多利亞時期到五十年代的四居室連襟別墅。喜歡新房的買家也可以看看伯克利集團的Hollyfields，三居室新房58萬鎊起。

選擇Hawkenbury的家庭是因為這里學校好而且上學近。步行距離可達鎮中心和火車站，有多家本地商鋪，從高品質肉鋪到熱門休閒場所。本地酒吧The Spread Eagle剛剛轉手，正亟待翻修升級。這里地處鎮中心，卻仍富於鄉村田園的感覺。步行可達Tunbridge Wells中心，但相反方向走走就是開闊的田野。

Royal Tunbridge Wells的中心是喬治亞風格柱廊建築The Pantiles。這里曾經是溫泉小鎮，現在搖身一變集合了商鋪、畫廊、咖啡館和餐廳。從Tunbridge Wells通勤到London Bridge要44分鍾，年票價格£5,508。

圖說：薩里郡的Oxted，靠近評級「卓越」St Mary’s CofE infants school的四居室別墅。

80萬鎊預算買哪？

喜歡富裕的小鎮氛圍，薩里綠樹成蔭的Oxted和不遠處的Limpsfield絕對是好選擇。就在North Downs山腳下，高街兩旁遍布漂亮的木結構商鋪和酒吧。

Old Oxted房產的選擇也很豐富，從舊時代的鄉村別墅，到與火車時代相伴而建的維多利亞和喬治亞時期「新」房。Limpsfield也有不少可愛的鄉村別墅和農舍。近年來，開發商St William一直活躍在這一代，打造了Courtyard Gardens項目，包括111套一至三居室的住房。三居室售價74.7萬鎊。

還有個加分項不得不提，Oxted火車站到London Bridge的通勤服務只需半小時，年票價格£2,356。

Oxted和Limpsfield擁有一切可以想象的生活娛樂設施。從管弦樂隊到劇院，從網球俱樂部到年度啤酒節，每一項都不容錯過。Old Oxted火車站附近有很多不錯的商鋪，市中心還有一些放鬆舒適的鄉村酒館。

對年輕家庭而言，最有吸引力的當然還是這里的小學，評級「卓越」的有St Mary』s CofE和Limpsfield』s primary school。

圖說：Claire Bradford、Warren Dalton和5歲的兒子泰勒、2歲的路易，在新家中。

如何在重點校附近安家

Dalton的兒子泰勒剛滿5歲，小朋友人生中第一件大事即將出現——上小學。這對全家來說也都是件大事。爸媽Claire Bradford和 Warren Dalton為此搬到了西蘇塞克斯通勤小鎮Crawley。

最初搬家的動機只是生了兩個孩子，需要更大的空間。當然每個有適齡上學孩子的父母也都心知肚明，其實選擇都局限在各大學區。

32歲的Claire是一位理發師，36歲的Warren經營着自己的公司First Glass Windows，他們偶然間找到了自己理想中的完美之家。

一次自駕中他們看到了Shanly Homes在Turners Hill的開發項Clock Field。當時就動了搬家的念頭，以前的老房子是套兩居室，但入住不久妻子就懷孕了，所以很快就涉及搬家的問題。

這對小夫妻看中了Clock Field一套售價£505,000的三居室聯排別墅，立刻就把原來的兩居室掛了出去，而且第一個看房的買家就開了價。

與此同時他們也開始關注當地學校的信息，驚喜地發現新家步行距離就能到英國教育質量評級Ofsted評級「卓越」的Turners Hill Church of England Primary School。

於是半年的時間內，他們就搬了家，隨後泰勒在學校也順利報名。Claire表示「簡直不能更開心了。我們想住在有鄉村風情的地方，而且還能走路到學校、商店和公園，甚至還有非常不錯的酒館，別無他求了。學校方面，我們已經參觀過了，非常可愛。有自己的果園、小雞，小泰勒剛安頓好的第一天就愛上了那里。目前來看，這里的確是我們最理想的房子了」。

倫敦45分鍾通勤圈內適合養娃的學區房

1. Oxted, Surrey

售價：£535,000

周邊學校：評級「卓越」的St Mary’s CofE PrimarySchool和Moor House School & College

這是一棟一樓為商鋪的二級保護建築，三間臥室，帶閣樓。