到美國訪學，下飛機之後的頭件事情就是要有住的地方。對於大多數人來講，提前租好房子是不現實的，因為我們到一個地方去訪學，都是人生地不熟。當然，如果能夠提前聯系好當地的同學、朋友最好不過了。我就是一個比較幸運的人，在到美國之前，我就加入了喬治梅森大學的中國留學生各種群。在到美國之前就聯系好了一個房東，說是到之後就可以入住。這對我來講真的是喜出望外。後來事實也證明我的決定是非常正確的。
美國的房屋類型
美國租房價位差別很大，這跟很多因素相關，比如房子的地理位置，房子的新舊程度。其中最為重要的是房子的類型。美國的房子能夠去住的一般有三種類型：獨棟別墅（house）、聯體別墅（townhouse）和公寓（apartment）。不同類型的房型，價格差別很大。獨棟別墅相對來講價格最貴，但是，如果合租的話，分攤下來價格可能是最便宜的。因為美國的獨棟別墅都很大，一般有3-5個臥室，還有地下室，地下室也是可以住人的。因為住的人多，所以分攤下來相對較便宜。聯體別墅先對來講價格也不高，但是面積較小。一般是3個左右的房間，但是價格相對便宜。公寓是相對價格最高的，因為獨棟別墅、聯體別墅大部分都是私人住房，對於入住人數要求不嚴格，特別是如果房東是中國人，則是希望住的人越多越好，因為這樣就會有更多的租金。而公寓則不一樣，公寓是屬於公司的，專門用來出租，這里對人數的要求很高，時不時會來檢查是不是住多了人，如果發現住多了人還可能罰款。但是公寓的好處是有很多公共服務，省去了一些麻煩。
我在美國的聯體別墅
美國的公寓
美國租房程序
美股租房非常簡單，就如同美國買車一樣簡單。一般來講，如果是美國人可能會去一些中介公司，但是因為我通過中國人找房子，最後找到的也是中國房東。這樣就省去了很多去中介租房的麻煩。其實，美國租房總體來講不管是不是找中介，過程還是挺簡單的。
我到美國後，因為提前已經和房東說好了，因此，我到美國當天就住進房子了。但是沒有簽訂租房合約，我當時以為會很麻煩。因為都是中國人，房東也就沒有急着來簽合同，而是等到她有時間的時候過來。由於我去美國的時候房東正好回中國了，所以，最後是房東的父親過來與我簽的合同。
簽合同的過程很簡單。
第一，查看相關設施。這在美國是非常重要的一個環節，要與房東先將房子各個地方想看一邊，有什麼破損，有什麼髒的地方要提前約定，要不然退租的時候可能會算到住戶頭上。所以要將一些房屋問題，特別是一些比較顯眼的問題記住，最好是能夠拍照留為證據。
第二，提出約定。一些約定，可能並不會寫入租房協議。而是就一些基本問題，比如交水電費的方式、時間等。以及房屋的維護，比如多長時間打掃衛生，有些房東會不時來看房子，他們不希望房子租給一些不能保養的人。
第三，簽訂租房合同。美國的租房合同非常長，共有8頁，是制式合同。我說想看看，房東說，這個不需要看，都是由當地政府發佈的制式合同，你只管簽字就行。於是也沒有多看，就在房東、租戶、聯系方式、護照號碼、租期等空格中填好，然後要在每一頁的右下角簽上名字的縮寫，也就是中文拼音的開頭字母。這樣簽完之後，就是一些補充規定，比如要補充說明，不能養寵物，不能長期留宿客人，如果超過一定期限就要交費等等。這對我們都不是問題，沒有人會長期和我們居住。
正式入住
我是在簽訂合同之前就正式入駐了。在美國租房和國內有很大區別，一般情況下，美國租房房子里面什麼都沒有，廚房里面除了冰箱、煤氣灶、電烤箱之外，什麼都沒有，都要自己准備；臥室里面也是空空如也，除了不能動的，能動的都沒有，什麼床、櫃子、凳子等等全都沒有。都要自己添加。這對對於很多訪學者來說是一筆不小的投入。好在我住的地方有很多中國訪學者，而我的房東也知道中國人的租房方式。我進來之前也是一個訪學者，他們走後東西都沒有搬走，於是我就順理成章留下來用了。不僅節省了購買的時間，也節省了一筆經費。
來源：義哥說教育
