3月18日，住房大數據聯合實驗室再度公佈了對燕郊樓市的監測結果。根據最新大數據房價指數（BHPI）監測顯示，2019年2月廊坊燕郊房價環比上漲7.63%，這是燕郊房價連續3個月快速上漲。此前，1月廊坊燕郊房價環比上漲5.23%，2018年12月，廊坊（燕郊）房價環比上漲3.67%，均是2017年4月燕郊房價階段性見頂以來的最高單月漲幅。
燕郊一向被認為是北京樓市的「晴雨表「。然而這一次，北京的房價卻明顯沒有燕郊漲得快。2月，北京房價環比上漲0.95%，與北三縣統一規劃的通州區環比上漲1.69%，比起上月來漲幅均有上升。
事實上，「小陽春」的行情在燕郊也不是第一次。根據住房大數據項目組對樓市的監測，2017年12月-2018年2月，燕郊房價同樣出現一波較快反彈。其中2018年2月燕郊房價環比上漲2.38%。不過，對於投資投機為主、真正剛需較少的燕郊樓市而言，最重要的還是調控政策是否放鬆。從去年看，由於政策並未如銷售宣傳的放鬆，2018年春季過後燕郊房價仍繼續下挫，到8-10月，當地房價連續3個月的每月環比跌幅均在4%以上。
中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長、大數據房價指數創始人鄒琳華表示，燕郊乃至整個「北三縣」樓市每年一般都有一波「春季攻勢」。借過年前後及兩會期間的政策真空期，當地開發商、銷售代理公司、地產中介等利益關聯團體，聯合炒作政策放鬆及其它期望中的規劃利好消息，營造搶房氛圍。
他進一步指出，如果購房政策並未放鬆，傳言的規劃利好也沒有及時兌現，2019燕郊及北三縣房價上漲的「春季攻勢」同樣將「無疾而終」。在「房子是用來住的，不是用來炒的」的政策背景下，追高入市的投資者，需要防範再度被套風險及其它多重風險。由於多數投資者並無當地購房資格，開發企業一般均採用全款或准全款支付、合同不備案等辦法違法銷售。投資者因此還將面臨政策變動風險、開發商違約風險、土地違法使用風險等諸多潛在風險，權益難以得到保護。
來源：華人頭條A來源：華夏時報
