房價泡沫破滅，加拿大人付出代價 公務員被炒

這個冬天，北美多地都出現了極端低溫，動輒零下 30 多攝氏度的氣溫把加拿大變成了 ” 冰封國度 “，但是令人沒想到的是，隨着道路一起被冰封住的，還有加拿大的經濟。

面對嚴寒，加拿大人或許還能靠 ” 加拿大鵝 ” 撐一下，但是面對經濟寒冬，再厚的 ” 加拿大鵝 ” 也無法讓人感到溫暖。

加拿大經濟有多糟？

當地時間 3 月 1 日，加拿大統計局發佈了該國 2018 年第四季度經濟數據：2018 年第四季度加拿大 GDP 年化季度環比增速為 0.4%，遠低於前值 2%，並低於預期值 1%，同時也是兩年來的最低增速。全年 GDP 增長 1.8%，增幅較 2017 年下滑 40%。

其中，12 月 GDP 同、環比增速雙雙不及預期，同比 1.1% 較前值大幅下滑，環比 -0.1% 也是連續第二個月錄得負增長。

圖片來源：加拿大統計局

實際上，加拿大的經濟已經連續多年 ” 陷入泥潭 ” 了，但是如此糟糕的經濟數據還是讓經濟學家感到驚訝。

據世界銀行數據，2013 年時加拿大 GDP 為 1.843 萬億美元，到了 2017 年，就只有 1.653 萬億美元了，在世界上主要經濟體都在慢慢復蘇的時候，加拿大的經濟卻在衰退。

是什麼讓加拿大經濟如此 ” 涼涼 “？

從加拿大統計局發佈的數據來看，拖累最大的是固定資本形成總額，其中，住宅類建築投資額下跌 14.7%，為 2009 年以來最大的跌幅。住房投資下跌 3.9%，新建住房投資減少 5.5%，裝修投資下降 2.7%，所有權轉移成本下降 2.6%。

出口下滑也是拖累經濟的重要因素，四季度加拿大出口下滑 0.1%，出口、進口價格之比下滑 3.6%，這同時也是 2009 年以來的最大貿易降幅。原油和瀝青出口價格下滑尤為劇烈，達 34.3%。

較低的出口價格導致加拿大實際國民總收入（GNI）下降 1.0％，這是該指標 5 年來的最大降幅。

加拿大家庭支出增幅連續第二個季度放緩，第四季度增長 0.2%，比第三季度的 0.3% 回落 0.1 個百分點。其中服務支出增長 0.5％，壽險和金融服務業增長 0.9%，而商品支出下降 0.2％。耐用品下跌 0.5％，主要原因是機動車消費減少 0.6％。半耐用品支出下降 0.3％，而非耐用品則與第三季度持平。

債台高築卻遇經濟寒冬

經濟不景氣對加拿大人生活的沖擊比嚴寒還要大。特別是習慣了 ” 超前 ” 消費的加拿大人。

過去數十年，加拿大的一大經濟特徵是高負債，人們養尊處優的生活往往依託於提前消費的借貸習慣。無休止債務赤字支撐着加拿大的經濟運轉。

據加拿大統計局數據顯示， 2018 年第二季度末，70% 的加拿大家庭獲得 1 美元可支配收入，就會產生 1.77 美元債務。到第三季度末，這一數字上升到 1 美元對 1.78 美元，當然，這包括所有信用卡和抵押貸款債務。

目前加拿大家庭債務已經相當於其 GDP 的 101%，為全球最高。與之相比，美國的家庭債務與 GDP 的比率低於 80%，而德國和法國的家庭債務與 GDP 的比率為 60%。30 年來，加拿大家庭一直在穩步增加債務，依靠信貸生活已成為一種生活方式。加拿大人的債務超過 2 萬億美元，而且其中大部分是抵押貸款。

超前消費在經濟不錯時或許可以維持，但是一旦經濟發展陷入停滯，那債務就會成為一個出不去的陷阱。

根據加拿大聯邦破產監督辦公室（the Office of theSuperintendent of Bankruptcy Canada）的數據顯示，2018 年第四季度，加拿大破產數量攀升至 32846 起，同比增長 5.5%，環比增長 6.1%。

2019 年 1 月加拿大破產數量為 10265 起，同比增長了 11.3%。

據多倫多道明銀行和加拿大帝國商業銀行 2019 財年第一季度業績報告顯示，這兩家銀行都上調了貸款損失準備金，多倫多道明銀行增加至 8.5 億加元，較去年同期增長 23％，而加拿大帝國商業銀行的貸款損失準備金也增加了一倍多，達到 3.38 億加元，達到了兩年來的最高水平。

這意味着還不起錢的加拿大人的數量正在以一個驚人的速度上升，而雪上加霜的是，美聯儲於 2015 年底退出 QE（量化寬松），開啟加息縮表後，加拿大央行於 2017 年開始跟隨美聯儲這一貨幣緊縮舉措，截至目前，加元已加息 5 次。根據加拿大皇家銀行（RBC）數據，自 2007 年以來，加拿大利息水平正以最快的速度增長，同比增長 14.8％。

” 寒冬 ” 里的眾生相

由於經濟疲軟，加拿大各級政府都面臨持續的削減支出的壓力，不得不對公共服務和公務員人數進行削減，公務員也隨時面臨被炒魷魚的風險。

從 2012 年至今，加拿大聯邦政府已經裁掉了 1.9 萬名公務員，而據加拿大統計局數據，去年 12 月加拿大失業率為 5.6%，工資增長為 1.49％，遠低於通脹。11 月份永久雇員的平均小時工資增長率為 1.46％——自 5 月份的峰值 3.9％以來穩步減速。

據 CBC 新聞報導，加拿大安格斯里德研究所 ( Angus Reid Institute ) 去年 6 月進行了一項調查，結果顯示，有 21% 的受訪者表示他們負擔不起牙科保健費用，而 25% 的受訪者表示，他們最近不得不借錢購買食品雜貨。

圖片來源：CBC 報導截圖

在距離加拿大最發達城市多倫多僅 45 分鍾車程的漢密爾頓市（當前人口約 50 萬）隨着鋼鐵製造業的衰落，城市不再興盛。該市社會規劃辦公室 2013 年曾進行過一項調查顯示，2014 年，每五個孩子里就有一個生活在貧困線以下。

疲軟的經濟無法創造投資機會，這讓不少以前熱衷在加拿大置業的外國投資者紛紛撤離。

據大溫哥華房地產委員會（REBGV）發佈的數據顯示，由於銷量下滑和庫存增加，溫哥華的房價持續下跌，2018 年 11 月，溫哥華獨立住宅價格同比下跌了 8.5%，創下自 2009 年底以來的最大跌幅，價格創十年來最低水平。

溫哥華房價走勢（圖片來源：大溫哥華房地產委員會網站）

多倫多樓市更不樂觀。數據顯示，2018 年上半年，多倫多總價超 400 萬加元（約 2000 萬元人民幣）的豪宅銷量暴降 51%。美國金融網站 Zerohedge 去年 12 月 17 日報導稱，多倫多房地產市場目前正在發生巨大變化，進而刺破加拿大經濟最大的泡沫。根據加拿大統計局公佈的數據，多倫多去年 10 月份房價下跌速度創出了 20 年來的紀錄。

大溫哥華房地產委員會警告稱，由於包括中國投資者在內的外國買家缺席市場，導致可供出售的房屋數量猛增（一年增長 40.7％），使得房屋價格下降了 4％至 9％。而艾伯特大學報告顯示，中國買家在加拿大的投資正在下降。中國人對加拿大的投資額從 2017 年的 84 億加元下降到 2018 年的 44 億加元。路透社則分析稱，這或許是高度依賴外國投資者的加拿大的一場經濟 ” 災難 “。

每日經濟新聞